Advokat Sigurd A. Refvik eiendomsformidling, A - eiendom, ønsker med dette å gi deg en oversikt over ting det kan være verdt å vite når du skal selge bolig. For mer utfyllende informasjon kan du laste ned eller åpne dette dokumentet eller ta kontakt med vårt kontor. Skulle du få problemer med å hente frem dokumentet finner du Acrobat®Reader ved å klikke på linken.

Hva kan jeg få for min bolig?

Som megler kjenner vi markedet i Indre Salten meget godt. Vi har god oversikt over prisnivået og kan raskt fortelle deg hvilken pris du vil kunne oppnå for din bolig. Hos oss lytter vi til dine ønsker og behov og forteller deg hva og hvorfor du kan oppnå en god pris for din bolig.

Hva koster dette meg?

Hos oss vil du få vite nøyaktig hva det vil koste deg å bruke oss som megler. Du vil ikke oppleve overraskelser. Både når det gjelder kostnader hvis salg forekommer og hvis salg ikke oppnås. Vi har ingen "skjulte" kostnader gjemt i oppdragskontrakten. Hos oss vil du kunne oppnå lavere kostnader bl.a. fordi vi har en egne annonseavtale gjennom Saltenposten. Vi har også inkludert alle visninger i totalkonseptet. Ta gjerne kontakt med oss så kan vi sammen med deg gå gjennom kostnadene og hvilke fordeler du kan oppnå.

I noen tilfeller bør og kan du gjøre deler av jobben selv og engasjere f.eks. vårt kontor til å forestå: Budrunder, kjøpekontrakt samt overskjøting og oppgjør. Dette gjelder spesielt der hvor eiendomemnes verdi er forholdsvis "lav" sett i forhold til totalkostnader ved bruk av megler.

A Eiendom tilpasser sine produkter og tjenester ut fra hva som passer deg som kunde best - kontakt oss gjerne for en kopp kaffe og samtale.

Hvorfor velge oss?

I dagens eiendomsmarked er det mange aktører, noen store og noen små. Selv er vi et mindre foretak som setter trygghet og sikkerhet i sentrum. Vi har god oversikt over markedet og vår lokale tilhørighet vil være med på å hjelpe deg til å oppnå en god, sikker og trygg bolighandel. Gjennom advokat Sigurd A. Refvik vil du også oppnå juridisk sikkerhet for ditt boligsalg. Advokat Sigurd A. Refvik er medlem av advokatforeningen og underlagt foreningens tilsynsordningen. Vi vil ta oss av alt av papirarbeid i forbindelse med salget. Vi ordner med visninger og eierskiftebeskjed til berørte parter.

Hvordan foregår et boligsalg?

Vi vil her forsøke å gi deg
en kort og grei oversikt
over hva som skjer når
du velger oss
som din boligmegler:

1. Når du tar kontakt
   med oss vil du få
   tilsendt et grundig
   informasjonskriv som
   er laget av oss til deg som
   skal selge eller kjøpe bolig. Her vil du få svar på en god del spørsmål av teknisk karakter knyttet til boligsalg eller kjøp. I tillegg vil du få en kort og oversiktlig prisliste for hvilke kostnader det vil medføre for deg å selge din bolig gjennom vårt kontor. I tillegg vil du få en kopi av hvilke takster som kan gis og hvilken pris disse har.
   
2. Hvis du velger oss, vil vi utarbeide en oppdragsbeskrivelse som grundig tar for seg hva som skal gjøres og til hvilken pris. Denne oppdragsbeskrivelsen underskrives av både deg som selger og oss som din megler.
   
3. Vi vil så avtale tid med deg for å ta en besiktigelse og avholdelse av takst for din eiendom. Under denne besiktigelsen vil du få et egenerklæringsskjema som du vil måtte fylle ut. Dette skjemaet går ut på at du som selger skal svare så oppriktig og ærlig som mulig over de forhold som vedrører din eiendom. Dette for at du skal overholde din opplysningsplikt ovenfor kjøper. Ta deg god tid med dette skjemaet og svar på det du vet. Vårt kontor står klart til å hjelpe deg hvis det er noe du lurer på. Vårt kontor vil også innhente utskrift fra grunnboken som forteller hvem som står som hjemmelshaver(e) og en oversikt over heftelser. Besiktigelsen, fotografering, taksten og egenerklæringsskjemaet og utskriften fra grunnboken, vil så danne grunnlaget for selve salgsoppgaven som skal utarbeides og gis til alle potensielle kjøpere. Den danner også grunnlaget for hvordan annonsen blir utformet. Salgsoppgaven vil bli sendt dem for gjennomsyn og godkjenning FØR den gis til eventuelle kjøpere.
   
4. Når salgsoppgaven foreligger vil vi så annonsere din eiendom i avisen
   ( Saltenposten) Det gjøres oppmerksom på at andre aviser kan bli valgt alt etter ønske og hvilken eiendom det gjelder. I prisen inngår også at vi legger salgsprospektet ut på vår hjemmeside www.aeiendom.no Eiendommen kan også legges ut gjennom vår samarbeidspartner www.tinde.no ,som er Norges største database for eiendomssalg. Ta kontakt for nærmere informasjon. Vi har egen salgstavle inne på Focus kjøpesenter og ved vår kontorinngang i Storgata 59, her vil salgsoppgaven bli utstilt så snart den foreligger.
   
5. Eventuelle kjøpere vil så ta kontakt med vårt kontor og få tilsendt all nødvendig informasjon om deres bolig. Vi vil samordne eventuelle visninger og ta kontakt med deg på forhånd. Vi minner om at det ikke er noen limit på antall visninger fra vår side og at visninger inngår i den totale prispakken fra oss.
   
6. Nå er vi kommet så langt at budrunden er i gang. Eventuelle kjøpere må inngi skriftlig bud. Alle som har vist interesse for boligen blir så oppringt og gitt muligheten til å inngi bud. De vil da få opplyst budet størrelse, om det er inngitt med forbehold samt eventuelle frister. Du som selger vil selvfølgelig bli holdt underrettet hele tiden. Husk at det er du som selger som bestemmer og avgjør om budet skal godtas eller ikke. Du har anledning til å gi megler fullmakt til å forkaste eller godta bud.
   
7. Når det er avgjort hvem som skal få kjøpe din bolig, utsteder vårt kontor et budaksept som er å anse som en midlertidig kjøpekontrakt. Vi vil så ta kontakt med deg for å gjennomgå innholdet i selve kontrakten. Når kontrakten er underskrevet vil vi så sørge for videre behandling. Vi vil så fylle ut skjøtet som de må underskrive.
   
8. Vårt kontor vil være tilstede ved overtakelsen av boligen og sammen med deg og kjøper gå gjennom boligen. Kjøper skriver under på et overtakelsesdokument som bekrefter at boligen er i vasket og rengjort stand. Som megler skriver vi så av strømmåler.
   
9. Som en ekstra service til deg ordner vi også med eierskiftebeskjed til både: kommune, Iris og lysverk. Vi tidsavregner også eventuelle mellomværende på de avgifter for den perioden som gjelder.
   
10. Oppgjør til dem skjer nå alle tinglyste dokumenter er kommet i retur fra sorenskriver.

Dette vare en meget kort gjennomgang men vi håper de allikevel har fått et lite innblikk i hvordan boligsalget skjer. Har de spørsmål vedrørende denne gjennomgangen, vennligst kontakt vårt kontor. Kom gjerne innom våre lokaler i Storgata 59 på Fauske til en uforpliktende boligprat..