Eier:

Sørfold Kommune

Bolig type:

Tomannsbolig

Tinglyste forpliktelser

Servitutt av 1947, vegvesenets betingelser vedtatt. Servitutt av 1953. skjønn.

Andre rettigheter:

Ingen kjente

Besiktigelse:

Besiktiget av Arne jensen 06.05.10

Adkomst:

Adkomst fra E - 6 ved avkjørsel til Rv 826, ved skilting til Røsvik ca. 8 km nord for Fauske eller ved avkjørsel på Straumen til Elkem Salten.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Djupvik, en mindre bygd i Sørfold kommune, ligger ca. 5 km vest for

kommunesenteret Straumen.

Tomt:

Gnr. 61, Bnr. 25 i Sørfold kommune.

Tomten er lett skrående i østlig retning, har opparbeidet hage med plen og beplantning. Adkomst fra riksveien ved direkte avkjørsel. Grus innkjørsel og parkeringsplass.

Lett skrående terreng. Det er fall fra terreng mot grunnmur, anbefales derfor arondering slik at det blir fall fra grunnmur.

Tomteareal: 1077m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området er bebygget med frittliggende boliger og landbrukseiendommer. Barnehage, skole, idrettsanlegg, off. administrasjon og øvrige fasiliteter på Straumen.

Eiendommen har fin utsikt i østlig retning over indre deler av Sørfoldfjorden med gode lys og solforhold. Ligger nært trafikkert vei slik at det tidvis kan være en del trafikkstøy. Et landlig område med relativ kort vei til Straumen.

Djupvik grenser til fjorden og har fine omkringliggende utmarksområder, slik at det er gode muligheter for fritidsaktiviteter hele året.

Arealer med mer

Bta. 274 m² 

Bra/P-rom kjeller 76/0 m²

Bra/P-rom 1.etg.  83/83m² 

Bra/P-rom 2.etg. 83/83m² 

Byggeår: 1947

Modernisert år: Tidvis

Vann- og kloakkforhold:

Privat vannforsyning og septikkanlegg. Vannforsyning kan være ustabil og kjøper oppfordres til å gjøre nærmere undersøkelser rundt dette.

Inneholder:

Rimelig tomannsbolig med mulighet for skattefri leieinntekt. ca. 5 km fra Straumen sentrum.

1. Etg: Felles Vf., gang og trapperom til kjeller.  Leilighet med gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

2. Etg: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad

Kjeller: uinnredet kjellerrom.

Adgang til utleie:

Begge etasjer kan leies ut. Skal leieinntekt inntektsføres uten beskatning må eier bo i en av boenhetene.

Standard:

Bygningen er eldre og ikke helt tidsmessig med hensyn til innredninger, arealutnyttelse og romfordeling.

Deler av boligen er innvendig oppusset og renovert ut fra sitt opprinnelige. Det er innsatt nyere vinduer

i 2 etasje og delvis i 1. etasje, relativ ny ytterdør.

Imidlertid må det påregnes oppussings/vedlikeholdarbeid.

Kjeller med lav standard.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, status er tatt i bruk.

Kommunale avg.:

Ca kr 900 pr. år, pluss renovasjon.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Det foreligger ikke ligningsverdi på eiendommen. Ligningsverdi vil bli satt til ca. 25 % av salgssum.

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Området er regulert til LNF-A område

Fyring:

Elektrisk oppvarming med panelovner og vedfyring.

Parkering:

God plass for parkering.

Eierskifteforsikring:

Ingen.

Overtagelse:

Klar for overtagelse, etter avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Meglers vederlag er kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bo.