Eier:

Julie Leirvik

Bolig type:

Enebolig

Tinglyste forpliktelser

Opplysninger som kjøper må respektere/servitutter

Besiktigelse:

06.05.10

Adkomst:

Adkomst fra Kirkegata ved avkjørsel til Dalvegen i rundkjøringen. Dalveien har direkte avkjørsel til Tyriveien.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i vestre del av Rognan sentrum. Ligger i et lite trafikkert område, slik at det er lite trafikkstøy. Et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til stedets fasiliteter.

Tomt:

Gnr. 43, Bnr. 991, i Saltdal kommune.

Tomten er flat, har opparbeidet hage med plen og beplantning. Eiendommen har gode lys-og solforhold.

Tomteareal: 861m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området er bebygd med frittliggende boliger.

Arealer med mer

Bta.  183 m² 

Bra/P-rom 126 m²

Bra/P-rom kjeller 24 m²

Bra/P-rom 1.etg. 54 m² 

Bra/P-rom 2.etg. 48 m² 

Byggeår: 1977

Modernisert år: 2009

Vann- og kloakkforhold:

Tilknyttet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

Sentralt beliggende enebolig i veletablert boligområde i rolige og trygge omgivelser. Skjermet plen og uteområde. Kort gangavstand til Rognan sentrum, skole, idrettsanlegg og stedets fasiliteter.

Kjeller: Gang med trapp, vaskerom, gang, 2 disp.rom og 2 boder.

1.etasje: Vf., hall, 3 soverom, bad, Wc og utebod. Ca. 7 m² balkong.

2.etasje: Stue, kjøkken og 1 disp/soverom. Ca. 14m² balkong.

Standard:

Nøktern standard. Nymalt stue og ny kjøkkeninnredning. Boligen er eldre og ikke helt tidsmessig med hensyn til innredninger, arealutnyttelse og romfordeling.  Bruksslitasje innvendig og utvendig, noe vedlikeholdsarbeid må påregnes.

Kommunale avg.:

Kr. 7.138,- pluss renovasjon

Eiendommens

 ligningsverdi

Kr. 443.867,-

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Regulert til boligformål.

Fyring:

Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabel i badgulv. For øvrig vedfyring.

Parkering:

Grus innkjørsel og parkeringsplass, samt carport på 17 m².

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Meglers vederlag 60.000,-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.