Eier:

Stiftelsen Pinsevennenes Evangeliesenter

Bolig type:

Næring

Tinglyste forpliktelser

Ingen oppførte av betydning for salget i eiendommens grunnboksblad.

Andre rettigheter:

Ingen kjente

Besiktigelse:

22.01.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Direkte adkomst fra hovedvei (E6) med felles tilliggende boligeiendom.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende på Leivset i Fauske kommune - ca 8 km fra sentrum i sydlig retning. 

Tomt:

Gnr. 84, Bnr. 86 og 105 i Fauske kommune.

Tomteareal i lett skrånende og delvis avplanert terreng. Romslig parkeringsareal foran hovedbygning. Adkomst hovedinngang til hovedplan på avplanert areal avgrenset med forstøtningsmur.

Takst oppgir tomteareal med Gnr. 84, Bnr. 86 hvor areal utgjør 5 208 m2 og tilleggstomt Gnr. 84, Bnr. 105 hvor areal utgjør 1 965 m2. til totalt tomteareal 7 173 m2.

Tomteareal: I følge matrikkel Gnr. 84, Bnr. 86

7 262 3m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Spredt boligbebyggelse i området rundt.

Arealer med mer

Bta. 783 m² 

Bta sokkel 390 m²

Bta 1.etg.393 m² 

Byggeår: 1967

Modernisert år: 1982

Frittliggende bolig Bta 52 m²

Ombygd/renovert ca. 2003.

Vann- og kloakkforhold:

Hovedtilførsel vann fra felles privat brønnanlegg. Stabilitet og kvalitet på vannforsyning ikke kjent.

Vannforsyning må sannsynligvis oppgraderes.

Eldre septikanlegg med svært usikker tilstand. Oppgradering med ref. til kommunale krav er forventbart. Herunder kontroll, eventuell utskifting av utvendig rørnett/stikkledning.

Inneholder:

U. etg: Trapperom/gangarealer, dusj/wcrom,, kjøkken, lager/boder, kjølerom, forsamlingssal m/tilliggende oppholdsrom, utgang til terreng/adkomst via 3 dører.

1 etg. Overnattingsrom - gangareal, dusj og wcrom, stue/opphold, kontor, boder/lagerrom samt øvrige oppholdsrom, hovedadkomst oppr. del og adkomst tilbygget nyere del.

Frittliggende mindre bolig etablert til side for hovedbygning. Bolig etablert og registrert, tatt i bruk i 2003. Opprinnelig brakkerigg oppsatt med ny takkonstruksjon er påbygget med utstikk over veranda. Bygning fundamentert på ringmur med krypromsareal, adkomst via luke i ringmur.

Bygning oppgradert på innvendige flater - gjelder bygningsmessig og tekniske installasjoner som omfatter el. og sanitæranlegg.

Boligens BRA utgjør ca 49 m2 og BTA utgjør ca. 52 m2.

Adgang til utleie:

Kan etableres med div. justeringer.

Standard:

Hovedbygning fremstår med varierende slitasje/tilstand. Diverse anmerkninger med ref. til pkt 6.2. Videre anmerkes at bygningen er av en

slik alder at det vil være forhold av bygningsmessig art som ikke tilfredsstiller dagens krav - men hvor slike forhold ikke betraktes som feil

og/eller mangel. Dette med henvisning til forskrifter relatert til byggeår.

Frittliggende bolig utført i nekteren standard mens tilbygg er uten verdimessig innhold.

For utfyllende beskrivelse, se takstpapport.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Ikke ferdigattest, status er tatt i bruk.

Kommunale avg.:

Ingen kommunale direkte utg. Privat vannverk og septikkanlegg.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Oppgis i etterkant.

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Bygningen er registrert som kombinert næringsbygg Eiendommen har bruksstatus innenfor hotell og restaurantvirksomhet med anneks til bolig. Området har pr. i dag ingen definerte reguleringsformål. Fauske kommune har imidlertid opplyst at området i rullering av kommunedelplan (sommer 2010) skal defineres som LNF - område.

NB! Ved eventuell bruksendring bør Fauske kommune og Statens Vegvesen kontaktes for forhåndsuttalelse.

Fyring:

Oppvarming med elkraft - veggmonterte ovner samt vedfyring.

Parkering:

Romslig parkeringsareal foran hovedbygning og ved eiendommens forside.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring

Overtagelse:

Eiendommen er klar for overtagelse, -etter avtale. Eiendommen blir ikke ytterligere ryddet og rengjort utover slik den fremstår ved visning. Kjøper overtar i tillegg all innbo og løsøre.

Ansvarlig megler:

Advokat Sigurd A. Refvik

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bo.