Eier:

Helene Holmvik med ideell andel 1/2, Steinar Karlsen  med ideell andel 1/2

Bolig type:

Enebolig

Tinglyste forpliktelser

Opplysninger som kjøper må respektere/servitutter

Andre rettigheter:

Ingen kjente.

Besiktigelse:

29.06.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Adkomst fra E6 samt gang og sykkelvei og et lite stykke privat vei som delvis er felles med en annen eiendom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger tilbaketrukket rett ovenfor småbåthavna. Gang og sykkelvei - få minutter rett øst for Fauske sentrum

Tomt:

Gnr. 102, Bnr. 26, i Fauske kommune.

Utsiktstomt i skrånet terreng med stor plass. Øvre hjørne av tomten inngår i mulig ny vei regulert for området. Dette vil endre adkomsten tileiendommen, samtidig som arealet blir litt mindre.

Tomten er opparbeidet med plen, lekeplass, beplantning og enkelte prydbusker.

Tomteareal:  Ca 2000m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

 Området er i hovedsak bebygget med eneboliger.

Arealer med mer

Bta.258  m² 

Bra/P-rom233/206  m²

Bra/P-rom sokkel 115/101 m²

Bra/P-rom 1.etg. 118/105m² 

Byggeår: 1975

Modernisert år: 2008/2009

Garasje Bta 18 m²

Uthus Bta 13 m²

Vann- og kloakkforhold:

Tilkoplet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

Sokkel: Entre, gang, stue, bad, 3 soverom og 3 boder.

1 etg: Vindfang, vaskerom, kjøkken, bad, stue, 3 soverom og 3 boder.

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie. Kan etableres med mindre ombygging.

Standard:

Store deler av boligen er restaurert og har gjennomgått en betydelig oppgradering av standard. El anlegg og det meste av vannrør er byttet ut med nytt rør i rørsystem i 2003. Drenering og knottplast ble lagt i 2008, ny bordkledning på sør og vestveggen i 2009, nytt taktekke i 2003, og ny kjøkkeninnredning i 2005. I tillegg er de fleste overflater som gulv og vegger pusset opp. Inngang til vaskerom og bod 1 etg. Pluss tidligere bad i kjeller trenger oppgradering restaureringsarbeide.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Status er tatt i bruk.

Kommunale avg.:

Kr. 9 186.- pluss renovasjon.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Oppgis i etterkant - før handel sluttes.

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Eiendommen er regulert til boligformål. Innregulert mulig tilkomstvei på husets overside (kjerreveien).

Fyring:

Elektrisk oppvarming med ny varmepumpe. Varmekabler i badegulv. Elementpipe med vedovn i stue. I kjeller er pipen kledd inn. Det bør undersøkes om pipen er godkjent for igjenkledning.

Parkering:

God oppstillingsplass til flere biler på egen grunn.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Meglers vederlag er fast pris til kr. 65 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5 % av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bo.