Eier:

Elin Oddbjørg Skår

Bolig type:

Enebolig

Tinglyste forpliktelser

Ingen av betydning i følge eiendommens grunnboksblad. Ajour pr. 23.06.10

Andre rettigheter:

Ingen kjente.

Besiktigelse:

25.06.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Adkomst fra Rv-80 ved avkjørsel til Erikstadveien som har direkte avkjørsel til Solvollveien på høyre side.

Beliggenhet:

 Eiendommen ligger på Erikstad, ca. 2,5 km vest for Fauske sentrum. Det er kort vei til lekeplass, barnehage, barneskole, idrettsanlegg, fritidssenter, gang og sykkelsti i praktfullt naturområde. 

Tomt:

Gnr. 104, Bnr. 334, i Fauske kommune.

Tilnærmet flat vest vendt tomt med nylig opparbeidet plen.

 Singel innkjørsel og parkeringsområde.

Tomteareal: ca.800m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området er bebygget med boliger i rekke og frittliggende boligeiendommer.

Arealer med mer

Bta. 120 m² 

Bra/P-rom 110/106 m²

Bra/P-rom 1.etg. m² 

Byggeår: 1969

Modernisert år: 2009/2010

Vann- og kloakkforhold:

Tilkoplet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

Alt på en flate med, entre/hall, vaskerom, stue, kjøkken, bad, 3 soverom og 2 boder.

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie.

Standard:

Meget god standard. Huset er å anse som totalrenovert de senere år og fremstår langt på vei som nybygg.  Vannbåren varme i gulv, nytt lekkert kjøkken, nye vinduer, tak, bordkledning og fliselagt bad. Huste bør sees.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Samsvarattest fra 21.3.1969. Status i matrikkel er, tatt i bruk.

Kommunale avg.:

Kr. 5 178.- pluss renovasjon

Kommunal eiendomsskatt kr. 1 680.-

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 330 809,- (2008)

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Eiendommen er regulert til boligformål. Det er ikke godkjent mindre endringer eller startet annet planarbeid for området som kommunen kjenner til.

Fyring:

Elektrisk oppvarming, peis i stue, vannbåren varme i alle gulv unntatt bod.

Parkering:

Meget god oppstillingsplass til flere biler på egen grunn. Garasjetomt er uttrauet og tilført stabile masser - klargjort for eventuell bygging.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Overtagelse:

Mulighet rundt månedsskifte aug/sep 2010

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Meglers vederlag er fast pris til kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bo.