Eier:

Aslaug Pettersen

Bolig type:

Enebolig med garasje.

Tinglyste forpliktelser

Kontrakt tilhørende festetomt, samt nabo har fått tillatelse til å bygge carport 0,60 cm fra eiendommens tomtegrense.

Andre rettigheter:

Ingen kjente

Besiktigelse:

08.05.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Adkomst via kommunal vei. Adkomstveien er felles med naboeiendommen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint og skjermet til i et etablert boligområde. Gangavstand til barnehage, barneskole, jernbane samt attraktivt natur og utfartsområde.  Lite trafikkert, sentrumsnært med gode lys og solforhold. Sydvendt utsikt over Saltenfjorden. 

Tomt:

Gnr. 103, Bnr. 978, Gnr. 102 Bnr. 185, Gnr. 102 Bnr. 637 Fnr. 18 i Fauske kommune.  

Tomten består av tre parseller, hvor av en er festetomt (137 m²). Kjøper oppfordres til å sette seg inn i takst/grunnboksblad for nærmere beskrivelse.  

Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, ulike prydbusker, plen, blomsterbed og annen beplantning.

Tomteareal: 1177m²

Tomtetype: Eiertomt/festetomt.

Bebyggelse:

Nærområdet består i hovedsak av annen småhusbebyggelse i et etablert boligområde. 

Arealer med mer

Bta. 245 m² 

Bra/P-rom 220/184  m²

Bra/P-rom sokkel 95/81 m²

Bra/P-rom 1.etg.103/103 m² 

Byggeår: 1971

Modernisert år: Nytt tak 1994.

Vann- og kloakkforhold:

Tilkoplet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

Meget innholdsrik bolig med 4/5 soverom og stor tomt, sentralt plassert i nedre Hauan. 

1 Etasje: Trappesats m/gang, stue, 2 soverom, bad, kjøkken, tv stue, overbygd luftealtan og stor terrasse. 

Sokkeletasje: Vindfang, hall, wc, 2 soverom, kontor, dusj, vaskerom, vindfang til vaskerom, kott under trappen, to romslige boder og garasje.  

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie.

Standard:

Praktisk funksjonell planløsning fordelt på to plan. Boligen er eldre, og det må påberegnes en del kostnader til oppgradering av standard, reparasjoner og vedlikehold.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Brukstillatelse/innflyttingsattest av 10.12.71

Kommunale avg.:

Kr.7 849.- ink. Feie og festeavgift. Renovasjon kommer i tillegg.

Eiendomsskatt kr.1 330.-

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 515 491.- (2008)

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Planstatus og arealbruk for eiendommen er regulert til boligformål. Det er ikke startet mindre vesentlige planer eller planarbeider for området som kommunen kjenner til.

Fyring:

Elektrisk oppvarming med Esva i tak 1 etg, samt vedfyring med peis og vedovn. Varmekabler i alle rom i sokkel, unntatt boder. Vedovn også montert i kontor/soverom i sokkel.

Parkering:

God oppstillingsplass til flere biler på egen grunn.

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet gjennom Sorgfri Bolig, Inter Hannover.

Overtagelse:

Etter nærmere avtale, forventet i nov/des 2010..

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.  

Meglers vederlag er fast pris til kr 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bo.