Eier:

Arve Karlsen

Bolig type:

Hyttetun med naust på fjellet

Tinglyste forpliktelser

Ingen registrerte i grunnboksblad.

Andre rettigheter:

Ingen kjente.

Besiktigelse:

12.04.10

Adkomst:

Adkomst vinterstid fra parkeringsområdet rundt Skihytta og over isen.

Sommerstid er det parkering langs Balvannsveien før Risebrua. Videre ca. 15minutters gangavstand over til eiendommen.

Beliggenhet:

Beliggende ca midt på Kjelvatnet i skråningen mot vest. Flott utsikt utover vatnet, fjellmassivene og Saulo.

Gode lys og solforhold.

Tomt:

Gnr. 119, Bnr. 1, Fnr 31 for hytten og Fnr. 9380 for naust i Fauske kommune.

Hyttetunet ligger i skrånet kupert terreng, naustet ligger ved vannkanten.

Tomteareal: Punktfeste.

Tomtetype: Festetomt

Bebyggelse:

Bebyggelsen omfatter i hovedsak hytter og naust.

Arealer med mer

Bta.alle bygg 91 m² 

Bra/P-rom hytte 53/53 m²

Øvrige bygg henvises til takst.

Byggeår: hytte 1980, naust 1986

Modernisert år: Tidvis frem til 2008.

Vann- og kloakkforhold:

Lekkert utedo, vann fra Kjelvannet, anordning i naust med pumpe som driver sommervann frem til hytta.

Inneholder:

Vf, mellomgang, kjøkken, stue og 2 soverom

Adgang til utleie:

Standard:

God til høy hyttestandard målt etter gjeldende område.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Status for hytte er tatt i bruk. Naust godkjent Fauske bygningsråd 29.04.81

Kommunale avg.:

Kr. 0

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr.77 000,- (2009)

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Tomten er regulert til hyttebygging.

Fyring:

Aggregat plassert i uthus som lever 12 og 220volt til hytta. Vedovn i kjøkken, peis i stue med oljefyring under peisen. Dagtank for olje i gangen. 60meter til tilkoblingsboks for nettstrøm.

Parkering:

Parkering på Statskog`s grunn ved Skihytta og langs Ballvannsveien. Ved bruk av båt til hytta kan det parkeres ved naustbukta.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Meglers vederlag er fast pris til kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i hht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.