Eier:

Nils Kilen med ideell andel 1/2, Britt Lillian Kilen med ideell andel 1/2

Bolig type:

1 og ½ etg. enebolig med full kjeller og garasje.

Tinglyste forpliktelser

Fauske kommune har rettighet til vedlikehold av ledningsnett. Ingen andre heftelser av betydnig registrert på grunnboksblad.

Andre rettigheter:

Ingen kjente.

Besiktigelse:

17.02.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Adkomst fra E6 ved avkjørsel til Jernbanegata, videre til Bjørkveien og Rognveien, svinger av til Kantlyngveien, som har avkjørsel til Blålyngveien.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i øvre Hauan mot Finneidlia, ca 3 km. nordøst for Fauske Sentrum. Utsikt i sydlig retning med meget gode sol- og lysforhold.  300 meter til nærbutikk, 2 barnehager, skoler og idrettsarenaer ca.800-900 meter unna i begge retninger. Lysløype og et meget attraktivt turterreng i umiddelbar nærhet. Her er det godt tilrettelagt for å drive alle uteaktiviteter året rundt.

Tomt:

Gnr. 102, Bnr. 363, i Fauske kommune.

Privat innkjørsel som deles med naboen. Tomten er flat, har opparbeidet hage med plen, hekk, prydbusker og annen beplantning.

Tomteareal: 1017m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området er i hovedsak bebygget med eneboliger.

Arealer med mer

Bta. 265 m² 

Bra/P-rom 239/208 m²

Bra/P-rom kjeller 97/66 m²

Bra/P-rom 1.etg. 104/104 m² 

Bra/P-rom 2.etg. 38/38 m² 

Byggeår: 1983

Modernisert år: Tidvis frem til i dag, kjøkken modifisert i mars-10

Vann- og kloakkforhold:

Tilknyttet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

Kjeller: Gang, vaskerom, bad, kjellerstue og 3 boder. I tilegg, overbygd utvendig trapp/inngang.

1 etg: Stor delvis overbygd trapp, vf, entre/hall, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og  trapperom.

2 etg: Loftstue, 2 soverom og stikkboder i knevegg.

Utebod og dobbelgarasje med automatporter. 

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie, kan med ombygging etableres.

Standard:

Huset og eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og med god standard målt etter Fauske nivå. Sentralstøvsuger i alle etasjer med motor plassert i kjeller.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Hus status, tatt i bruk 25.05.83. Midlertidig brukstillatelse av 31.05.83. Garasje status, tatt i bruk 01.10.03.

Kommunale avg.:

Eiendomsskatt kr. 1 400.- Andre kommunale avgifter kr. 5 274.- pr/år, pluss renovasjon.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 568 000,-

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Området er i følge Fauske kommune regulert til boligformål. Arealbruken for eiendommen er regulert til bolig. Det er ikke startet annet planarbeid for området som kommunen kjenner til.

Fyring:

Vedovn på kjøkkenet, varmekabler på bad, kjellerstue og deler av kjeller. For øvrig elektrisk oppvarming.

Parkering:

Stor oppstillingsplass med nylagt flexistein (ca. 110 m2)  innkjørsel og parkeringsplass.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.  

Meglers vederlag, fast pris til kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5 % av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmerkedet der du bor.