Eier:

Jarle Hamlot med ideell andel 1/2, Randi Johanne Rostad Hamlot med ideell andel 1/2

Bolig type:

Enebolig 1 ½ etg.

Tinglyste forpliktelser

Opplysninger som kjøper må respektere/servitutter

Andre rettigheter:

Ingen kjente.

Besiktigelse:

08.03.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Adkomst via privat vei.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i nærhet til Kosmovannet. 10 km til Valnesfjord Helsesportssenter og Fridalen med attraktivt turterreng sommer og vinter.  5 km til Strømsnes hvor det er barnehage, skole, butikker og helsestasjon. Forholdsvis kort kjøretid til Fauske og Bodø.

Tomt:

Gnr. 60, Bnr. 26, i Fauske kommune.

Eiet tomt på 1025m2. Tomten er opparbeidet med parkeringsplass, plen og beplantning.

Tomteareal: 1025m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Bebyggelsen består i hovedsak av frittliggende eneboliger og mindre gårdsbruk.

Arealer med mer

Bta. 178 m² 

Bra/P-rom  m²

Bra/S-rom kjeller 39 m²

Bra/P-rom 1.etg. 73/73 m² 

Bra/P-rom 2.etg. 50/50 m² 

Byggeår: 1986

Modernisert år: Tidvis

Vann- og kloakkforhold:

Avløp vann og kloakk er til septiktank som er nedgravd i bakken under terrassen fra stue, og går videre ut i filtergrøft. Takvann går til egen kum på andre siden av adkomstveien mot øst. Denne kummen har videre avløp i rør nedgravd langs veien med utløp direkte i grøft et stykke lengre ned i veien.

Inneholder:

1. Etasje: Gang, bad, 1 soverom, kjøkken og stue.

 2. Etasje: Loftstue, 2 soverom, og bad.

 Kjeller: Kjellergang, 2 boder, og vaskerom.

 Uthus på ca 15m2

 Kjeller og uthus er definert som sekundærareal

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie.

Standard:

Boligen er oppført i 1986. Badene er oppgradert de senere årene, innvendige overflater holder generelt bra standard. Se forøvrig utfyllende boligsaksrapport

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

09.07.79 og midlertidig brukstillatelse av17.09.85

Kommunale avg.:

Kr. 3 943.- pluss renovasjon.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 293 549,- (2008)

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Arealbruken for eiendommen er fastsatt til bolig, Det er ikke startet annet planarbeid for området som Fauske kommune kjenner til.

Eier har signert nabovarsel uten innvendinger hvor nabo mot vannet igangsetter heving av mønehøyde på garasje.

Fyring:

Elementpipe med vedovn i stue.

Parkering:

Oppstillingsplass på egen eiendom

Eierskifteforsikring:

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Andel drift og vedlikehold til privat vei er beregnet til

kr. 1 000.- pr. år.

Meglers vederlag er fast pris av kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.