Eier:

Moan Ludvik

Bolig type:

Enebolig

Tinglyste forpliktelser

Ingen registrerte i eiendommens grunnboksblad. Ajour pr. 03.02.10

Andre rettigheter:

Ingen kjente

Besiktigelse:

18.02.10

Adkomst:

Adkomst fra Rv - 80 ved avkjørsel til Naustveien ved kirken, som har avkjørsel til Hansbakken.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggende i rolig boligområde, rett nedenfor Fauske kirke. Forholdsvis stor sydvendt tomt med utsikt mot fjor og fjell.

Tomt:

Gnr. 104, Bnr. 459, i Fauske kommune.

Eiendommen ligger på Erikstad, ca. 1 km vest for Fauske sentrum.

Eiendommen har fin utsikt i sydlig retning med gode lys og solforhold. Ligger i et lite trafikkert områd.

Et sentralt og attraktivt område med kort vei til stedets fasiliteter.

Tomten er skrående i sydlig retning, har opparbeidet hage med plen og beplantning. Adkomst fra kommunal grusvei med singelbelagt innkjørsel og parkeringsplass. Tretrapp med tram foran hovedinngang. Tak og veggmonterte utelys.

Tomteareal: 1120m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området er i hovedsak bebygget med frittliggende boligeiendommer. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, off. administrasjon og øvrige fasiliteter i sentrumsområde.

Arealer med mer

Bta. alle bygg 243 m² 

Bra/P-rom 196/176 m²

Bra/P-rom kjeller 95/75m²

Bra/P-rom 1.etg. 101/101m² 

Byggeår: Hus1976, garasje 1987

Modernisert år: Kjøkken nytt i 2009, nytt taktekke 2008

Vann- og kloakkforhold:

Tilkoplet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

Kjeller: Stue, arbeidsrom/soverom, gang, trapperom/bod, bad og vaskerom. Sekundære rom: Tørkerom, grønnsakbod, hobbyrom og bod.

1 etg: Entré, stue, forkjøkken, kjøkken, 3 soverom, bad og trapperom samt garasje.

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie.

Standard:

Godt vedlikehold og normal bruksstandard. Huset bærer preg av forsiktig bruk. Noe vedlikehold//oppussing må påberegnes.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Ferdigattest av 29.04.76 Tilbygd garasje fremlagt bygningsrådet 13.09.83

Kommunale avg.:

Kr. 5.178,-

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 549 837,-

Årlig eiendomsskatt kr 1 050.-

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Arealbruken for eiendommen er regulert til bolig. Det er ikke startet annet planarbeid for området som kommunen kjenner til.

Fyring:

El.- hovedinntak med 35 A skru hovedsikringer. Fordelingsskap med 9 kurser,

skrusikringer.

Elektrisk oppvarming med eldre panelovner. Varmekabel i gulv på bad i 1. etasje og i gulv i

kjellerstue.

Jøtul 15 peis med oljefyring i stue. 20l dagtank og oljefat i garasje.

Vedovn i kjellerstue. Det opplyses at det er dårlig trekk fra peis i 1 etg.

Parkering:

God oppstillingsplass på egen eiendom til flere biler.

Eierskifteforsikring:

Eieskifteforsikring er tegnet gjennom Inter Hannove, Sorgfri bolig.

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Diverse:

I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig hindrer at man selv blir utnyttet i hvitvaskingsprosessen.

Fauske Elektro har gjennomført kontroll av det elektriske anlegget 10.02.10

Meglers vederlag fast pris av kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2,5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Verdivurdering:

Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg.  Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.