Eier:

Frank- Daniel Johansen med ideell andel 1/2,  Carina Svemo Stokland  med ideell andel 1/2

Tinglyste forpliktelser

Opplysninger som kjøper må respektere/servitutter

Andre rettigheter:

Ingen kjente.

Besiktigelse:

18.02.10 av Terje Skogvoll

Adkomst:

Adkomst fra RV 80 og mot Klungsetmarka. Tar deretter første avkjørsel til venstre, og rett frem. Eiendommen ligger ca 200 meter oppe i skråningen på høyre side.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i landlige omgivelser ca 2,5 km vest for Fauske sentrum. Relativt kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og idrettsplass. Eiendommen ligger i et lite trafikkert område og har derfor lite trafikkstøy. Utsikt i sørvestlig retning, med gode sol og lysforhold.

Tomt:

Gnr. 117, Bnr. 20/37, i Fauske kommune.

Eiet tomt bestående av 2 bruksnummer på til sammen ca 2 900 m2. Tomten er lett hellende og har hovedretning mot syd. Oppgitt areal stemmer ikke overens med informasjon fra Infoland og det anbefales derfor at det avholdes en ny kartforretning. Arealer må derfor betraktes som omtrentlig.

Adkomst til tomten fra RV 80 og videre inn på felles privat vei, og hvor innkjørselen til huset er gruset.

Tomten er opparbeidet og beplantet med enkelte prydbusker og blomster.

Tomteareal 2 900 m2

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Eiendommen er regulert til boligformål. Området er bebygget med landlig beliggende boligeiendommer og gartneri.

Arealer med mer

Bta. 176 m² 

Bra/P-rom 161/115 m²

Bra kjeller 44 m²

Bra/P-rom 1.etg. 85/85 m² 

Bra/P-rom 2.etg. 32/30 m² 

Byggeår: 1952

Modernisert år: 1977

Garasje bygget i 1960 ca. 31 m² 

Uthus ca 20 m² 

Vann- og kloakkforhold:

Det er offentlig vann inn til boligen og avløp til 1-kammers septiktank.

Inneholder:

1. Etasje: Vindfang, hall/trapperom, bad, vaskerom, kjøkken og stue. Utgang fra stue til sørvendt altan med gode solforhold.

2. Etasje: Trapperom/gang, 2 soverom og bod. Adkomst til bortsettloft fra gang. Adkomst knekott fra soverom.

Kjeller: Trapperom/gang, boder og liten kjellerstue (mangler rømningsvei).

Garasje, samt garasje/uthus på tomten.

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie.

Standard:

Boligen framstår ved alminnelig bruksslitasje, men påkostninger til vedlikehold og oppgraderinger må påberegnes.

Huset er oppført ca. 1952, og senere tilbygget i 1970/85. Vedovn skiftet i 2008 og varmvannsbereder er skiftet i 2007. Arbeidene er utført av firma. Automatsikringer og deler av el. anlegget er modernisert for ca. 15 år siden. Takhatt skiftet ca. 1990. Vannledning er skiftet inn til boligen i ca.1999.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Siste tilbygg ferdigattest den17.03.77

Kommunale avg.:

Kr. 4.288,-

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 318 087,- (2008)

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Området er regulert til LNF. Eiendommen er regulert til boligformål, lngen andre kjente offentlige planer for området.

Påkrevd egenerklæring om konsesjon.

Fyring:

Elektrisk oppvarming varmekabler på badgulv. Vedovn i stue. Eldre vedovn i kjeller.

Diverse/Parkering:

God oppstillingsplass til flere biler.

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Meglers vederlag:

Fast pris av kr 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 172,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Takst fra 24.03.09. Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A-eiendom.