Eier:

Ann-Karin Mordal med ideell andel 1/2, Vidar Mordal med ideell andel 1/2

Tinglyste forpliktelser

Ingen servitutter registret på grunnboksblad.

Andre rettigheter:

Andel i felles parkering ved innkjøring til vei (dokumenteres i etterkant).

Besiktigelse:

03.10.09

Adkomst:

Adkomst fra E - 6 til felles grus oppkjørsel via gang- og sykkelvei.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentrumsnært område med kort vei til sentrum og stedets fasiliteter, ca 1 km øst for Fauske sentrum. Barnehage, skoler, idrettsanlegg, offentlig administrasjon og øvrige fasiliteter i sentrumsområdene. Eiendommen har praktfull utsikt i sydlig retning over Fauskevika med gode sol og lysforhold. Boligen ligger tilbaketrukket fra trafikkert vei, slik at det er begrenset med trafikkstøy.

Tomt:

Gnr. 102 Bnr. 92, i Fauske kommune.

Alminnelig godt opparbeidet eiet tomt på 976 m2. Tomten er skrående i sydlig retning, og har opparbeidet hage med plen og beplantning. Grus innkjørsel fra felles oppkjørsel til parkeringsplass. Hellebelagt areal på framside foran garasje og overbygget inngangsparti. Skiferheller på bakside i forbindelse med strekkmetall trapp foran inngang. Utelys montert på fasade, ved søyle og ved inngang 1. etasje. Frittstående tørkestativ. På tomten står et laftet plank uthus på ca 10 m2.

Tomteareal: 976m²

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området er i kommunedelplan regulert til boligformål.

Arealer med mer

Bta 227 m² 

Bra/P-rom 1 etg.104/104 m²

Bra/P-rom sokkel 76/59 m²

Byggeår: 1965

Modernisert år: 1975/90/00/04 og tidvis frem til i dag.

Vann- og kloakkforhold:

Tilkoplet kommunale vann- og avløpsledninger.

Inneholder:

1. Etasje: Vindfang, entre stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, kontor, bad og vaskerom. Ca 17 m2 balkong syd og 15 m2 balkong vest.

Sokkeletasje: Vindfang, hall, stue, 1 soverom, arbeidsrom, Wc og 3 boder.

Integrert garasje.

Adgang til utleie:

Utleie kan tilpasses.

Standard:

Boligen er en del oppusset og renovert og ansees å være relativt tidsmessig med hensyn til innredninger, arealutnyttelse og romfordeling.  Det er blant annet ny kjøkkeninnredning og nyrenovert bad.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Foreligger ikke ferdigattest. Status tatt i bruk. Utbygg m/fasadeendring fremlagt bygningsrådet i Fauske 31.05.89

Kommunale avg.:

Kr. 5178.- pluss renovasjon.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Eiendomsskatt kr 1 750.- Ligningsverdi kr. 385 340.-

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Området er i følge Fauske Kommune regulert til boligformål. Ingen andre kjente planendringer som vedkommer eiendommen.

Fyring:

Vedovn i stue 1. etasje med underliggende steinplate. Peis i kjellerstue og vedovn i hall i sokkeletasje. Varmekabler i gulv på bad.

Finansiering:

Kan formiddles

Diverse/Parkering:

God oppstillingsplass til flere biler pluss felles parkering ved oppkjøring.

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Eiendomsrådgiver Terje Skogvoll

Meglers vederlag:

Fast pris til Kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 185,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse:

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt:

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt innhentes ved henvendelse til A-eiendom.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifte forsikring gjennom Sorgfri Bolig, Norwegian Broker AS. Boligsalgsrapport medfølger.