Eier:

Stian Rindahl  med ideell andel 1/2,  Marte Braseth  med ideell andel 1/2

Tinglyste forpliktelser

Opplysninger som kjøper må respektere/servitutter

Andre rettigheter:

Ingen kjente

Besiktigelse:

03.10.09

Adkomst:

Adkomst fra E-6 ved avkjørsel på Leivsethøgda til Fv 542. Ta til høyre ved neste kryss nederst i langbakken. Eiendommen ligger på venstre side etter ca. 400 meter.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et landlig område på Leivset, ca 8 km syd for Fauske sentrum. Eiendommen har panoramautsikt over Skjerstadfjorden med gode lys og solfofhold. Ligger i et like trafikkert område med begrenset trafikkstøy. Barnehage, barneskole, idrettsanlegg og nærbutikk på Finneid. Vg. skoler, øvrige fasiliteter og offentlig administrasjon på Fauske. Skolebussrute paserer eiendommen.

Tomt:

Gnr. 83, Bnr. 42/101 i Fauske kommune.

Eiet tomt på 2024,5 (MERK: tomtens areal er hentet fra martikkelen og kan ha avvik).

Tomten er skrående i sydlig retning, har opparbeidet hage med plen og beplantning, deler er ikke opparbeidet. Tre terrasse på overside ved inngangsparti. Overbygget inngangsparti med tram og takmontert lys. Veggmontert utelys på hushjørne ved terrasse og ved balkong. Utekran og tørkestativ montert. Uthus på ca. 14m2 med hundegård, søppelskur og garasje på 21 m2

Tomtetype: Eiertomt

Bebyggelse:

Området har spredt bebyggelse med frittliggende boliger og landbrukseiendommer.

Arealer med mer

Bta. 205 m² 

Bra/P-rom 187/131m²

Bra kjeller 56 m²

Bra/P-rom 1. etg. 83/83m² 

Bra/P-rom 2. etg. 48/48 m² 

Byggeår: 1962

Modernisert år: Huset ble rehabilitert og påbygget i 1982 samt grundig modernisert/oppgradert frem til i dag.

Vann- og kloakkforhold:

Privat avløpsanlegg med septiktank. Tilkoplet kommunal vannledning.

Inneholder:

1. Etasje: Vindfang, entre, stue, kjøkken, bad og trapperom.

2. Etasje: Gang, 4 soverom og kontor.

Kjeller: Gang, kjellernedgang, vaskekjeller, 2 kjellerrom og 2 boder.

Adgang til utleie:

Ikke tilrettelagt for utleie.

Standard:

Huset har vært gjennom en regelmessig innvendig oppgradering og fremstår som velholdt. Ikke helt tidsmessig med hensyn til innredninger, arealutnyttelse og romfordeling. Noe påkostninger må påberegnes.

Ferdigattest/bruks-

tillatelse

Foreligger ikke ferdigstillelsesdato i GAB. For bolig/ garasje/uthus er status, tatt i bruk.

Kommunale avg.:

Kr. 3 626.- pluss renovasjon.

Eiendommens

Ligningsverdi:

Kr. 181 764.-

Offentlige planer

Konsesjon

Reguleringsbest.

Ikke kommunal planstatus for bebyggelse, området nedenfor er regulert til LNF.

Fyring:

Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabel i gulv på bad og i vindfang. For øvrig vedfyring.

Finansiering:

Kan formiddles.

Diverse/Parkering:

God oppstillingsplass til flere biler, pluss garasje

Overtagelse:

Etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler:

Terje Skogvoll

Meglers vederlag:

Fast pris til kr. 60 000.-

Omkostninger for

kjøper:

Dokumentavgift til Staten, 2.5% av salgssum.

Registrering av eierskifte kr. 1 548.-

Attestgebyr kr. 185,-

Registrering av pantedokument kr. 1 935,-

Byggeteknisk

spesifikasjon og

arealbeskrivelse

Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.

Ufullstendig prospekt

Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt innhentes ved henvendelse til A-eiendom.